Quand on achète des urinoirs pour un parc de cabines sanitaires en location, on regarde d’abord le prix d’achat. Ce n’est pourtant que la partie visible du coût total de possession (TCO, Total Cost of Ownership). Au fil des années s’y ajoutent les remplacements, les déplacements des équipes de maintenance, la main-d’œuvre, les cabines immobilisées en haute saison et le stock de pièces de rechange. Pour un loueur qui gère une centaine de cabines ou plus, ces postes peuvent peser plus lourd que l’écart de prix entre deux produits. Voici une méthode pour les additionner avec vos propres chiffres.
Ce qui compose le coût d’un urinoir de location
Six postes donnent l’image complète : le prix d’achat ; la fréquence de remplacement en usage locatif intensif ; le prix de l’urinoir de remplacement lui-même ; le déplacement de l’équipe sur site ; le temps du technicien ; le manque à gagner quand une cabine est indisponible en saison. Le stock de rechange en dépôt constitue un septième poste, plus modeste. Comparer sur le seul prix fait pencher le résultat vers l’option la moins chère, qu’elle soit ou non la moins coûteuse à posséder.
Comment calculer : une formule
On raisonne par emplacement (un urinoir dans une cabine) sur l’horizon prévu, H, en années ou en saisons :
TCO = P + R × (P + V + L + D)
- P – prix d’achat d’un urinoir.
- R – nombre de remplacements attendu par emplacement sur H. Tirez-le de votre registre de maintenance : urinoirs remplacés l’an dernier divisés par urinoirs installés, multipliés par H.
- V – part d’un déplacement d’équipe imputable au remplacement. Si le remplacement se fait lors d’une tournée déjà prévue, V est proche de zéro.
- L – main-d’œuvre : heures par remplacement multipliées par le taux horaire.
- D – manque à gagner locatif si le remplacement tombe en saison ; zéro s’il est fait hors saison.
Multipliez le résultat par le nombre d’emplacements du parc. La parenthèse, C = P + V + L + D, représente le coût d’un remplacement. Une option plus chère n’est rentable que si elle évite plus de remplacements que son surcoût divisé par C.
Exemple chiffré
Les chiffres ci-dessous sont inventés pour montrer le calcul et valent pour n’importe quelle devise. Ce ne sont ni des prix ni des taux de défaillance d’un matériau ou d’un produit, Pi-Pi compris.
L’option A coûte P = 20, l’option B P = 30. Part du déplacement V = 40, main-d’œuvre L = 0,5 h × 40 = 20, manque à gagner moyen par remplacement D = 40. Un remplacement coûte donc C = 120 pour A et C = 130 pour B.
- D’après votre registre, A a été remplacé 0,5 fois par emplacement en cinq ans, B 0,2 fois. TCO de A = 20 + 0,5 × 120 = 80. TCO de B = 30 + 0,2 × 130 = 56. Sur 100 emplacements : 8000 contre 5600.
- D’après votre registre, le taux de remplacement est identique, R = 0,3. TCO de A = 20 + 0,3 × 120 = 56. TCO de B = 30 + 0,3 × 130 = 69. L’option la moins chère l’emporte.
- Seuil de rentabilité. L’écart de prix de 10 divisé par un coût de remplacement d’environ 125 donne à peu près 0,08. L’option B n’est rentable que si elle évite au moins 8 remplacements environ pour 100 emplacements sur l’horizon.
La leçon n’est pas que l’option la plus chère est toujours la meilleure. C’est R qui décide, et R vient de votre propre parc.
PP et LLDPE : ce que le matériau change dans la formule
Les urinoirs de location voyagent d’un chantier à l’autre, passent l’hiver stockés dehors et prennent des chocs au chargement. Dans ces conditions, deux propriétés du matériau influent sur R.
Le froid. Le polypropylène homopolymère non chargé a sa transition vitreuse aux alentours de 0 °C ; à proximité et en dessous, sa résistance au choc baisse nettement : un choc qu’une pièce tiède encaisse peut fissurer une pièce froide. Les copolymères de PP modifiés choc conservent bien plus de ténacité au froid, si bien que « le PP » n’est pas un matériau unique. C’est le grade indiqué sur la fiche technique de votre fournisseur qui compte.
Le soleil. Le polypropylène est chimiquement plus sensible à l’oxydation sous UV que le polyéthylène. Mais dans une pièce finie, les stabilisants UV et les pigments comptent autant que le polymère de base : demandez au fournisseur ce que contient la pièce.
Les urinoirs Pi-Pi Standard et Standard Plus sont fabriqués par rotomoulage en LLDPE, qui reste souple et résistant aux chocs jusqu’à −40 °C. Que cela modifie ou non R dans votre parc, et dans quelle mesure, dépend de la fréquence des transports, des conditions de stockage et du climat de vos sites. C’est pourquoi le calcul doit reposer sur votre registre de maintenance, pas sur une brochure.
L’immobilisation en haute saison
Un remplacement en mars, avant l’ouverture de la saison, relève de l’entretien courant. Le même remplacement en juillet, au plus fort de la saison des festivals et des chantiers, peut coûter des jours de location sur cette cabine, selon le taux d’occupation du parc. C’est le D de la formule, et la raison de noter dans le registre non seulement combien de remplacements ont eu lieu, mais aussi quand.
Le stock de rechange
Un loueur garde des urinoirs de rechange en dépôt. Plus R est faible, plus ce stock s’écoule lentement et moins il immobilise de trésorerie. C’est rarement le poste le plus lourd, mais sur un grand parc il mérite une ligne dans le calcul.
Volume et prix projet
Pour les parcs de location, Pi-Pi communique des prix volume et projet sur demande – voir les conditions pour les professionnels et le secteur public. Reportez le prix proposé dans la formule comme P, et la comparaison se fait sur des chiffres réels.
Quand l’option la moins chère se justifie
Sur des projets ponctuels et courts, où l’urinoir est mis au rebut au bout d’une ou deux saisons, H est court et R reste proche de zéro. La formule se réduit alors à TCO ≈ P, et c’est le prix d’achat qui tranche. Pour cet usage, Pi-Pi est surdimensionné.
Conclusion
Pour un parc qui tourne plus d’une saison, l’écart de coût de possession se joue sur R, le nombre de remplacements, et sur ce que coûte chaque remplacement : urinoir, déplacement, main-d’œuvre et location perdue. Établissez P, V, L et D à partir de vos propres tarifs, tirez R de votre registre de maintenance et comparez. Pour vérifier le matériau dans vos conditions avant une commande importante, commandez un échantillon Pi-Pi : en cas de commande en gros, son coût est déduit du devis.
